871 Avenue 14E · Shawinigan
Valeur estimée
277 200 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 123 m² · constr. 1962 · terrain 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 100 $
Rôle antérieur 111 000 $ +89.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656493568200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
36033656493568200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 36 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 138 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 302 475 $ Poids 93 % |
| 2 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 117 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −13 018 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 342 748 $ Poids 85 % |
| 3 | 1251, Impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-31 · 730 m · Vendu 310 000 $ (2 390 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 007 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 303 543 $ Poids 75 % |
| 4 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 407 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 157 287 $ Poids 75 % |
| 5 | 1801, 4e Rue, Shawinigan 2026-05-26 · 739 m · Vendu 220 000 $ (1 876 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 119 $ Poids 75 % |
| 6 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 764 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 248 793 $ Poids 74 % |
| 7 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 380 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 272 513 $ Poids 73 % |
| 8 | 1491, 4e Rue, Shawinigan 2025-11-27 · 644 m · Vendu 165 000 $ (1 336 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 437 $ Poids 72 % |
| 9 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 463 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 061 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 263 901 $ Poids 71 % |
| 10 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 756 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 824 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 321 624 $ Poids 71 % |
| 11 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 737 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 235 604 $ Poids 69 % |
| 12 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 297 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +23 695 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 405 723 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.