1290 Rue 9E · Shawinigan
Valeur estimée
273 100 $
Unifamiliale · 2 270 $/m² · 120,3 m² · constr. 1960 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 108 200 $ +86.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656493771000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
36033656493771000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 34 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 213 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 296 014 $ Poids 95 % |
| 2 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 187 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −16 464 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 335 902 $ Poids 78 % |
| 3 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 398 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 031 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 258 451 $ Poids 78 % |
| 4 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 704 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 246 369 $ Poids 78 % |
| 5 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 756 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 317 567 $ Poids 74 % |
| 6 | 1801, 4e Rue, Shawinigan 2026-05-26 · 803 m · Vendu 220 000 $ (1 876 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 587 $ Poids 73 % |
| 7 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 369 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +19 059 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 397 337 $ Poids 72 % |
| 8 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 672 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 231 230 $ Poids 71 % |
| 9 | 1251, Impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-31 · 771 m · Vendu 310 000 $ (2 390 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 297 216 $ Poids 70 % |
| 10 | 1491, 4e Rue, Shawinigan 2025-11-27 · 692 m · Vendu 165 000 $ (1 336 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 633 $ Poids 69 % |
| 11 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 400 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 520 $ Poids 69 % |
| 12 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 400 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 190 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 155 810 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.