820 Avenue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
340 600 $
Unifamiliale · 2 874 $/m² · 118,5 m² · constr. 1973 · terrain 774,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 173 100 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656494099900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
36033656494099900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 64 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 25 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 313 206 $ Poids 98 % |
| 2 | 1801, 4e Rue, Shawinigan 2026-05-26 · 643 m · Vendu 220 000 $ (1 876 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 899 $ Poids 82 % |
| 3 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 177 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +15 968 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 418 621 $ Poids 78 % |
| 4 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 573 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 010 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 272 160 $ Poids 76 % |
| 5 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 760 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 326 832 $ Poids 75 % |
| 6 | 1547, rue de l'Albatros, Shawinigan 2026-03-23 · 661 m · Vendu 300 000 $ (2 679 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 348 116 $ Poids 75 % |
| 7 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 42 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −18 761 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 355 705 $ Poids 75 % |
| 8 | 1491, 4e Rue, Shawinigan 2025-11-27 · 589 m · Vendu 165 000 $ (1 336 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 431 $ Poids 72 % |
| 9 | 1251, Impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-31 · 686 m · Vendu 310 000 $ (2 390 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 385 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 315 215 $ Poids 70 % |
| 10 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 877 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 244 753 $ Poids 68 % |
| 11 | 1560, 4e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 631 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 342 $ Poids 68 % |
| 12 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 567 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 268 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 295 168 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.