860 Avenue 14E · Shawinigan
Valeur estimée
272 500 $
Unifamiliale · 2 859 $/m² · 95,3 m² · constr. 1960 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 700 $
Rôle antérieur 102 600 $ +83.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656494261200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
102 600 $
ID provincial
36033656494261200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 34 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 295 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 300 421 $ Poids 95 % |
| 2 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 99 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 564 $ Poids 94 % |
| 3 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 388 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 251 245 $ Poids 91 % |
| 4 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 411 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 383 $ Poids 84 % |
| 5 | 441, 17e Avenue Est, Shawinigan 2026-03-17 · 593 m · Vendu 255 000 $ (2 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 272 872 $ Poids 80 % |
| 6 | 760, 13e Avenue, Shawinigan 2025-10-10 · 184 m · Vendu 235 000 $ (2 524 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 552 $ Poids 80 % |
| 7 | 711, 15e Avenue, Shawinigan 2025-11-19 · 252 m · Vendu 255 000 $ (2 833 $/m²) 90 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 278 459 $ Poids 79 % |
| 8 | 487, 18e Avenue Est, Shawinigan 2026-08-04 · 571 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 781 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 240 531 $ Poids 79 % |
| 9 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 483 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 240 $ Poids 79 % |
| 10 | 780, 8ème Avenue, Shawinigan 2026-01-29 · 473 m · Vendu 87 341 $ (974 $/m²) 89,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 084 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge +1 747 $ | 99 898 $ Poids 79 % |
| 11 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 541 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 565 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 204 956 $ Poids 78 % |
| 12 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 583 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge −12 937 $ | 306 616 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.