820 Avenue 14E · Shawinigan
Valeur estimée
277 600 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 108,5 m² · constr. 1963 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 000 $
Rôle antérieur 106 900 $ +79.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656494533900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
106 900 $
ID provincial
36033656494533900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 36 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 137 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +11 405 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 298 108 $ Poids 90 % |
| 2 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 83 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 285 385 $ Poids 88 % |
| 3 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 518 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 248 836 $ Poids 88 % |
| 4 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 447 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 317 218 $ Poids 86 % |
| 5 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 516 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 269 656 $ Poids 86 % |
| 6 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 251 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 382 701 $ Poids 85 % |
| 7 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 505 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 220 760 $ Poids 85 % |
| 8 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 333 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 769 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 326 469 $ Poids 81 % |
| 9 | 1211, impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-08 · 700 m · Vendu 259 000 $ (2 507 $/m²) 103,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 281 059 $ Poids 77 % |
| 10 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 426 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 272 745 $ Poids 77 % |
| 11 | 1547, rue de l'Albatros, Shawinigan 2026-03-23 · 683 m · Vendu 300 000 $ (2 679 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 319 723 $ Poids 76 % |
| 12 | 490, 16e Avenue Est, Shawinigan 2025-11-04 · 457 m · Vendu 160 000 $ (1 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 183 639 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.