800 Avenue 14E · Shawinigan
Valeur estimée
272 800 $
Unifamiliale · 2 318 $/m² · 117,7 m² · constr. 1961 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 300 $
Rôle antérieur 105 400 $ +95.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656494816700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
105 400 $
ID provincial
36033656494816700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 34 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 74 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 294 180 $ Poids 98 % |
| 2 | 1801, 4e Rue, Shawinigan 2026-05-26 · 650 m · Vendu 220 000 $ (1 876 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 149 $ Poids 81 % |
| 3 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 252 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 394 747 $ Poids 78 % |
| 4 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 551 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 112 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 256 742 $ Poids 78 % |
| 5 | 1547, rue de l'Albatros, Shawinigan 2026-03-23 · 643 m · Vendu 300 000 $ (2 679 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 329 045 $ Poids 76 % |
| 6 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 810 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 313 660 $ Poids 73 % |
| 7 | 1491, 4e Rue, Shawinigan 2025-11-27 · 562 m · Vendu 165 000 $ (1 336 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 897 $ Poids 72 % |
| 8 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 101 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −19 782 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 334 283 $ Poids 72 % |
| 9 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 804 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 244 035 $ Poids 72 % |
| 10 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 466 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 161 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 227 683 $ Poids 70 % |
| 11 | 1251, Impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-31 · 652 m · Vendu 310 000 $ (2 390 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 659 $ Poids 70 % |
| 12 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 551 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 267 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 278 567 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.