841 Avenue 14E · Shawinigan
Valeur estimée
274 900 $
Unifamiliale · 2 641 $/m² · 104,1 m² · constr. 1961 · terrain 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 200 $
Rôle antérieur 107 800 $ +85.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656494830900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
36033656494830900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 35 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 144 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 289 198 $ Poids 96 % |
| 2 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 436 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 307 773 $ Poids 91 % |
| 3 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 496 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 261 550 $ Poids 89 % |
| 4 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 340 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 316 212 $ Poids 89 % |
| 5 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 495 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 214 492 $ Poids 89 % |
| 6 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 495 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 241 477 $ Poids 88 % |
| 7 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 431 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 264 279 $ Poids 85 % |
| 8 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 293 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 371 396 $ Poids 81 % |
| 9 | 1211, impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-08 · 696 m · Vendu 259 000 $ (2 507 $/m²) 103,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 272 953 $ Poids 80 % |
| 10 | 441, 17e Avenue Est, Shawinigan 2026-03-17 · 573 m · Vendu 255 000 $ (2 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 285 655 $ Poids 77 % |
| 11 | 490, 16e Avenue Est, Shawinigan 2025-11-04 · 474 m · Vendu 160 000 $ (1 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 178 697 $ Poids 76 % |
| 12 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 122 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 276 744 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.