800 Avenue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
340 000 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 117 m² · constr. 1968 · terrain 939,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 189 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656495271700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
36033656495271700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 64 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 0 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 98 % |
| 2 | 1801, 4e Rue, Shawinigan 2026-05-26 · 620 m · Vendu 220 000 $ (1 876 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 493 $ Poids 83 % |
| 3 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 179 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 406 670 $ Poids 80 % |
| 4 | 1547, rue de l'Albatros, Shawinigan 2026-03-23 · 636 m · Vendu 300 000 $ (2 679 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 338 607 $ Poids 77 % |
| 5 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 592 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 327 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 264 427 $ Poids 77 % |
| 6 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 784 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 316 028 $ Poids 75 % |
| 7 | 1491, 4e Rue, Shawinigan 2025-11-27 · 564 m · Vendu 165 000 $ (1 336 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 429 $ Poids 72 % |
| 8 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 493 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 482 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 004 $ Poids 71 % |
| 9 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 189 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +23 227 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 316 905 $ Poids 70 % |
| 10 | 1560, 4e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 606 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 349 $ Poids 70 % |
| 11 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 67 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −20 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 290 $ Poids 70 % |
| 12 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 587 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 391 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 286 791 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.