790 Avenue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
332 800 $
Unifamiliale · 1 839 $/m² · 181 m² · constr. 1969 · terrain 1 034,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,9 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 600 $
Rôle antérieur 149 300 $ +85.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656495625200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
36033656495625200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 61 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, 20e Avenue, Shawinigan 2026-07-13 · 740 m · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 774 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 434 274 $ Poids 73 % |
| 2 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 538 m · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge +9 132 $ | 196 505 $ Poids 73 % |
| 3 | 1220, 19e avenue, Shawinigan 2026-06-22 · 673 m · Vendu 429 000 $ (2 638 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +24 273 $ · Ajust. âge −36 465 $ | 422 218 $ Poids 69 % |
| 4 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 334 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +32 750 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 431 592 $ Poids 65 % |
| 5 | 82, rue de l'Union, Shawinigan 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (1 584 $/m²) 179,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 942 $ Poids 60 % |
| 6 | 510-512, 8e Rue, Shawinigan 2025-07-11 · 831 m · Vendu 230 000 $ (1 343 $/m²) 171,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 647 $ Poids 51 % |
| 7 | 551, 3e Avenue, Shawinigan 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 54 000 $ (324 $/m²) 166,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +681 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 59 445 $ Poids 51 % |
| 8 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 683 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +23 952 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 267 202 $ Poids 50 % |
| 9 | 280, rue de l'Union, Shawinigan 2025-06-13 · 750 m · Vendu 264 900 $ (1 576 $/m²) 168,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 874 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge +9 272 $ | 306 210 $ Poids 50 % |
| 10 | 245, 5e Avenue, Shawinigan 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 278 000 $ (1 635 $/m²) 170 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 336 025 $ Poids 49 % |
| 11 | 1860, rue des Violettes, Shawinigan 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 137 $/m²) 187,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 420 $ Poids 45 % |
| 12 | 290, 11e Rue, Shawinigan 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 172 000 $ (1 025 $/m²) 167,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge +12 040 $ | 206 724 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.