799 Avenue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
210 000 $
Autre · 1 695 $/m² · 123,9 m² · constr. 1979 · terrain 661,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,8 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
156 100 $
Rôle antérieur 118 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656495921700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
379654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
36033656495921700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 15 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 65 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 329 129 $ Poids 93 % |
| 2 | 858 - 860, 9e Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 414 m · Vendu 100 000 $ (786 $/m²) 127,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 964 $ Poids 90 % |
| 3 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 121 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 372 796 $ Poids 87 % |
| 4 | 1251, Impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-31 · 611 m · Vendu 310 000 $ (2 390 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 330 969 $ Poids 82 % |
| 5 | 1801, 4e Rue, Shawinigan 2026-05-26 · 599 m · Vendu 220 000 $ (1 876 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 963 $ Poids 80 % |
| 6 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 383 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 157 779 $ Poids 78 % |
| 7 | 1491, 4e Rue, Shawinigan 2025-11-27 · 518 m · Vendu 165 000 $ (1 336 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 038 $ Poids 77 % |
| 8 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 519 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −14 304 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 297 226 $ Poids 71 % |
| 9 | 1547, rue de l'Albatros, Shawinigan 2026-03-23 · 596 m · Vendu 300 000 $ (2 679 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 364 348 $ Poids 70 % |
| 10 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 833 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 249 601 $ Poids 70 % |
| 11 | 370-372, 7e Avenue, Shawinigan 2026-08-04 · 819 m · Vendu 165 000 $ (1 256 $/m²) 131,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 176 791 $ Poids 70 % |
| 12 | 981-983, 7ième Avenue, Shawinigan 2026-01-12 · 687 m · Vendu 149 000 $ (1 131 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 173 278 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.