720 Avenue 16E · Shawinigan
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 135,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 092,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,5 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 172 500 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656496466500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
36033656496466500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 69 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 206 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 375 318 $ Poids 93 % |
| 2 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 484 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 961 $ Poids 89 % |
| 3 | 1251, Impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-31 · 568 m · Vendu 310 000 $ (2 390 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 333 623 $ Poids 84 % |
| 4 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 660 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 298 890 $ Poids 81 % |
| 5 | 1520, 4ième Rue, Shawinigan 2025-12-02 · 484 m · Vendu 335 000 $ (2 449 $/m²) 136,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 396 269 $ Poids 78 % |
| 6 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 149 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 333 116 $ Poids 73 % |
| 7 | 1491, 4e Rue, Shawinigan 2025-11-27 · 460 m · Vendu 165 000 $ (1 336 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 587 $ Poids 70 % |
| 8 | 1801, 4e Rue, Shawinigan 2026-05-26 · 477 m · Vendu 220 000 $ (1 876 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +16 786 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 560 $ Poids 67 % |
| 9 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 448 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 380 147 $ Poids 63 % |
| 10 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 798 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 235 492 $ Poids 62 % |
| 11 | 1361, 20e Avenue, Shawinigan 2025-08-15 · 784 m · Vendu 475 000 $ (3 395 $/m²) 139,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −7 979 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 472 995 $ Poids 57 % |
| 12 | 1547, rue de l'Albatros, Shawinigan 2026-03-23 · 517 m · Vendu 300 000 $ (2 679 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +31 071 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 368 982 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.