710 Avenue 16E · Shawinigan
Valeur estimée
339 500 $
Unifamiliale · 2 275 $/m² · 149,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 092,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,5 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 162 800 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656496708900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
36033656496708900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 64 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 466 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 397 647 $ Poids 85 % |
| 2 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 477 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 619 $ Poids 81 % |
| 3 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 237 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +20 420 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 393 186 $ Poids 77 % |
| 4 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 819 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 246 240 $ Poids 74 % |
| 5 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 687 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 313 093 $ Poids 73 % |
| 6 | 1520, 4ième Rue, Shawinigan 2025-12-02 · 451 m · Vendu 335 000 $ (2 449 $/m²) 136,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +15 183 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 413 411 $ Poids 71 % |
| 7 | 1220, 19e avenue, Shawinigan 2026-06-22 · 723 m · Vendu 429 000 $ (2 638 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −17 677 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 386 702 $ Poids 69 % |
| 8 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 652 m · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge +11 622 $ | 182 888 $ Poids 68 % |
| 9 | 1251, Impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-31 · 536 m · Vendu 310 000 $ (2 390 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 304 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 350 354 $ Poids 67 % |
| 10 | 1200, 20e Avenue, Shawinigan 2026-07-13 · 772 m · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 845 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 397 630 $ Poids 57 % |
| 11 | 1191, 12e Avenue, Shawinigan 2025-06-13 · 675 m · Vendu 235 000 $ (1 519 $/m²) 154,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 270 203 $ Poids 55 % |
| 12 | 1361, 20e Avenue, Shawinigan 2025-08-15 · 817 m · Vendu 475 000 $ (3 395 $/m²) 139,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +15 788 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 496 762 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.