750 Avenue 17E · Shawinigan
Valeur estimée
378 400 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 103,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 266,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 266,2 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Rôle antérieur 206 600 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656497044300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
36033656497044300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
278 500 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 75 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 404 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 309 150 $ Poids 91 % |
| 2 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 485 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 813 $ Poids 89 % |
| 3 | 441, 17e Avenue Est, Shawinigan 2026-03-17 · 342 m · Vendu 255 000 $ (2 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 303 865 $ Poids 86 % |
| 4 | 1211, impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-08 · 606 m · Vendu 259 000 $ (2 507 $/m²) 103,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 285 025 $ Poids 85 % |
| 5 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 559 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 338 706 $ Poids 82 % |
| 6 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 169 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 319 $ Poids 82 % |
| 7 | 490, 16e Avenue Est, Shawinigan 2025-11-04 · 255 m · Vendu 160 000 $ (1 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 365 $ Poids 82 % |
| 8 | 486, 16e Avenue Est, Shawinigan 2025-11-17 · 278 m · Vendu 319 000 $ (3 235 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 380 214 $ Poids 80 % |
| 9 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 720 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 329 248 $ Poids 79 % |
| 10 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 651 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 282 845 $ Poids 77 % |
| 11 | 1547, rue de l'Albatros, Shawinigan 2026-03-23 · 507 m · Vendu 300 000 $ (2 679 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −11 518 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 332 393 $ Poids 76 % |
| 12 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 808 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 280 174 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.