701 Avenue 17E · Shawinigan
Valeur estimée
312 000 $
Unifamiliale · 2 727 $/m² · 114,4 m² · constr. 1978 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 151 900 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656497511600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
36033656497511600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 52 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 200 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 315 450 $ Poids 95 % |
| 2 | 1801, 4e Rue, Shawinigan 2026-05-26 · 430 m · Vendu 220 000 $ (1 876 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 055 $ Poids 90 % |
| 3 | 1547, rue de l'Albatros, Shawinigan 2026-03-23 · 482 m · Vendu 300 000 $ (2 679 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 350 125 $ Poids 85 % |
| 4 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 191 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 420 956 $ Poids 83 % |
| 5 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 435 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 960 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 482 $ Poids 78 % |
| 6 | 1560, 4e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 452 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 628 $ Poids 77 % |
| 7 | 490, 16e Avenue Est, Shawinigan 2025-11-04 · 230 m · Vendu 160 000 $ (1 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 722 $ Poids 75 % |
| 8 | 1211, impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-08 · 567 m · Vendu 259 000 $ (2 507 $/m²) 103,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 298 815 $ Poids 74 % |
| 9 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 386 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +19 611 $ · Ajust. âge +25 110 $ | 327 239 $ Poids 73 % |
| 10 | 1491, 4e Rue, Shawinigan 2025-11-27 · 433 m · Vendu 165 000 $ (1 336 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −6 079 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 692 $ Poids 72 % |
| 11 | 490, rue Laing, Shawinigan 2025-12-15 · 625 m · Vendu 220 000 $ (2 020 $/m²) 108,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 078 $ Poids 72 % |
| 12 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 792 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 273 608 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.