1901 Rue HANNA · Shawinigan
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 2 624 $/m² · 146 m² · constr. 1956 · terrain 10 710,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 710,5 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 300 $
Rôle antérieur 206 800 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656499075300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
36033656499075300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 76 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 483 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +16 336 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 361 902 $ Poids 76 % |
| 2 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 689 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 167 619 $ Poids 76 % |
| 3 | 1520, 4ième Rue, Shawinigan 2025-12-02 · 417 m · Vendu 335 000 $ (2 449 $/m²) 136,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 409 492 $ Poids 76 % |
| 4 | 1251, Impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-31 · 532 m · Vendu 310 000 $ (2 390 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 480 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 321 730 $ Poids 72 % |
| 5 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 732 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 362 687 $ Poids 71 % |
| 6 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 945 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 287 447 $ Poids 63 % |
| 7 | 1220, 19e avenue, Shawinigan 2026-06-22 · 826 m · Vendu 429 000 $ (2 638 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −21 899 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 369 611 $ Poids 59 % |
| 8 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 225 383 $ Poids 58 % |
| 9 | 1491, 4e Rue, Shawinigan 2025-11-27 · 421 m · Vendu 165 000 $ (1 336 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 208 501 $ Poids 55 % |
| 10 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 909 m · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −9 066 $ · Ajust. âge −1 660 $ | 167 985 $ Poids 52 % |
| 11 | 1801, 4e Rue, Shawinigan 2026-05-26 · 272 m · Vendu 220 000 $ (1 876 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +26 914 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 688 $ Poids 51 % |
| 12 | 1361, 20e Avenue, Shawinigan 2025-08-15 · 937 m · Vendu 475 000 $ (3 395 $/m²) 139,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 477 079 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.