1891 Rue HANNA · Shawinigan
Valeur estimée
357 300 $
Unifamiliale · 2 075 $/m² · 172,2 m² · constr. 1968 · terrain 7 208,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 208,5 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 209 700 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656499871400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
36033656499871400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 70 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, 20e Avenue, Shawinigan 2026-07-13 · 876 m · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 422 204 $ Poids 71 % |
| 2 | 1220, 19e avenue, Shawinigan 2026-06-22 · 854 m · Vendu 429 000 $ (2 638 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 408 464 $ Poids 68 % |
| 3 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 862 m · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge +8 302 $ | 191 217 $ Poids 66 % |
| 4 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 695 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge −5 805 $ | 418 657 $ Poids 66 % |
| 5 | 82, rue de l'Union, Shawinigan 2026-04-01 · 978 m · Vendu 285 000 $ (1 584 $/m²) 179,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 318 971 $ Poids 61 % |
| 6 | 280, rue de l'Union, Shawinigan 2025-06-13 · 725 m · Vendu 264 900 $ (1 576 $/m²) 168,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 874 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge +7 947 $ | 297 952 $ Poids 54 % |
| 7 | 245, 5e Avenue, Shawinigan 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 278 000 $ (1 635 $/m²) 170 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 328 830 $ Poids 49 % |
| 8 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +17 196 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 259 296 $ Poids 46 % |
| 9 | 551, 3e Avenue, Shawinigan 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 54 000 $ (324 $/m²) 166,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +681 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 57 748 $ Poids 45 % |
| 10 | 65, 4ième Avenue, Shawinigan 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (1 848 $/m²) 170,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 224 $ Poids 42 % |
| 11 | 510-512, 8e Rue, Shawinigan 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 343 $/m²) 171,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 739 $ Poids 42 % |
| 12 | 1191, 12e Avenue, Shawinigan 2025-06-13 · 906 m · Vendu 235 000 $ (1 519 $/m²) 154,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +13 292 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 282 972 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.