Chemin PARC-NATIONAL · Shawinigan
Valeur estimée
226 000 $
Autre · constr. 1977 · terrain 96 338,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
96 338,1 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
167 200 $
Rôle antérieur 103 200 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656532378000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
63 800 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
36033656532378000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
1 872
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 18 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2991, chemin du Parc-National, Shawinigan 2026-04-20 · 427 m · Vendu 934 000 $ (2 541 $/m²) 367,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 020 $ | 999 939 $ Poids 62 % |
| 2 | 2250, 4e Rue, Shawinigan 2026-04-10 · 624 m · Vendu 69 250 $ (480 $/m²) 144,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 78 986 $ Poids 57 % |
| 3 | 487, 18e Avenue Est, Shawinigan 2026-08-04 · 802 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 500 $ Poids 52 % |
| 4 | 1200, 20e Avenue, Shawinigan 2026-07-13 · 809 m · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 437 100 $ Poids 52 % |
| 5 | 450-452, 18e Avenue Est, Shawinigan 2026-04-28 · 781 m · Vendu 245 000 $ (1 295 $/m²) 189,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 447 $ Poids 52 % |
| 6 | 1801, 4e Rue, Shawinigan 2026-05-26 · 835 m · Vendu 220 000 $ (1 876 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 774 $ Poids 50 % |
| 7 | 1220, 19e avenue, Shawinigan 2026-06-22 · 882 m · Vendu 429 000 $ (2 638 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 415 105 $ Poids 49 % |
| 8 | 444, 16ième avenue Est, Shawinigan 2026-05-07 · 928 m · Vendu 135 000 $ (2 018 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 141 427 $ Poids 46 % |
| 9 | 441, 17e Avenue Est, Shawinigan 2026-03-17 · 896 m · Vendu 255 000 $ (2 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 297 424 $ Poids 46 % |
| 10 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 796 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 410 152 $ Poids 46 % |
| 11 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 965 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 317 283 $ Poids 45 % |
| 12 | 2890, 15e Rue, Shawinigan 2026-07-23 · 1000 m · Vendu 336 000 $ (2 108 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 364 560 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.