3190 Chemin PARC-NATIONAL · Shawinigan
Valeur estimée
264 600 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 100,7 m² · constr. 1955 · terrain 2 761,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 761,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 700 $
Rôle antérieur 112 300 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656549111300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
36033656549111300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 31 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, 17e Avenue Est, Shawinigan 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 273 559 $ Poids 48 % |
| 2 | 487, 18e Avenue Est, Shawinigan 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 653 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 241 778 $ Poids 43 % |
| 3 | 486, 16e Avenue Est, Shawinigan 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 319 000 $ (3 235 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 342 351 $ Poids 41 % |
| 4 | 490, 16e Avenue Est, Shawinigan 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 313 $ Poids 40 % |
| 5 | 1801, 4e Rue, Shawinigan 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 876 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −15 567 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 229 207 $ Poids 37 % |
| 6 | 1547, rue de l'Albatros, Shawinigan 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 679 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −15 134 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 297 277 $ Poids 37 % |
| 7 | 1211, impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (2 507 $/m²) 103,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 260 921 $ Poids 37 % |
| 8 | 896, Chemin de Sainte-Flote, Shawinigan 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 284 000 $ (3 283 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +23 311 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 305 196 $ Poids 35 % |
| 9 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −14 595 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 183 $ Poids 35 % |
| 10 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 205 194 $ Poids 33 % |
| 11 | 1560, 4e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 059 $ Poids 31 % |
| 12 | 900, rue Welsh, Shawinigan 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 368 200 $ (3 293 $/m²) 111,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 404 $ · Ajust. superficie −18 278 $ · Ajust. âge −36 820 $ | 343 506 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.