2223 Rue HANNA · Shawinigan
Valeur estimée
671 700 $
Autre · 350 $/m² · 1 918,7 m² · constr. 1985 · terrain 4 859,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 918,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 859,1 m²
Frontage
102,3 m
CUBF
5832
Usage
Motel
Valeur au rôle 2026 — composition
1 705 000 $
Rôle antérieur 1 039 000 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656580357900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
381206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 100 $
Valeur bâtiment
1 432 900 $
Rôle antérieur
1 039 000 $
ID provincial
36033656580357900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
1 756
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 94 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490 à 1496, 4ième Rue, Shawinigan 2026-07-30 · 552 m · Vendu 500 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 657-665, 12ième Rue, Shawinigan 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 27 % |
| 3 | 937, 939-941, 7e Ave, Shawinigan 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 278 000 $ constr. 1953 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 328 756 $ Poids 27 % |
| 4 | 235-243, avenue de Grand-Mère, Shawinigan 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ constr. 1905 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 358 $ Poids 26 % |
| 5 | 3110, rue des Hydrangées, Shawinigan 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 353 205 $ Ajust. marché +14 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 545 $ Poids 23 % |
| 6 | 2771, rue des Hydrangées, Shawinigan 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 368 872 $ Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 053 $ Poids 23 % |
| 7 | 160-164, 7e Avenue, Shawinigan 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ constr. 1930 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 734 $ Poids 22 % |
| 8 | 150-152, 7e Avenue, Shawinigan 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ constr. 1930 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 546 $ Poids 22 % |
| 9 | 821 à 827, 7e Rue, Shawinigan 2024-11-26 · 962 m · Vendu 789 000 $ Ajust. marché +153 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 911 $ Poids 21 % |
| 10 | 2415, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 20 % |
| 11 | 2020, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 19 % |
| 12 | 2417, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 314 000 $ Ajust. marché +12 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 748 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.