510 21E AVENUE E · Shawinigan
Valeur estimée
310 600 $
Unifamiliale · 2 515 $/m² · 123,5 m² · constr. 1960 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 800 $
Rôle antérieur 145 400 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656580462600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
36033656580462600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 51 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, 4e Rue, Shawinigan 2026-05-26 · 320 m · Vendu 220 000 $ (1 876 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 588 $ Poids 90 % |
| 2 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 515 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 300 116 $ Poids 83 % |
| 3 | 1251, Impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-31 · 622 m · Vendu 310 000 $ (2 390 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 301 041 $ Poids 81 % |
| 4 | 1491, 4e Rue, Shawinigan 2025-11-27 · 515 m · Vendu 165 000 $ (1 336 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 771 $ Poids 77 % |
| 5 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 557 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −12 380 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 339 986 $ Poids 75 % |
| 6 | 1547, rue de l'Albatros, Shawinigan 2026-03-23 · 494 m · Vendu 300 000 $ (2 679 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +15 402 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 335 313 $ Poids 74 % |
| 7 | 1560, 4e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 474 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 651 $ Poids 68 % |
| 8 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 407 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +24 554 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 402 831 $ Poids 66 % |
| 9 | 1520, 4ième Rue, Shawinigan 2025-12-02 · 505 m · Vendu 335 000 $ (2 449 $/m²) 136,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −16 285 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 381 943 $ Poids 65 % |
| 10 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 797 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 157 560 $ Poids 62 % |
| 11 | 490, 16e Avenue Est, Shawinigan 2025-11-04 · 329 m · Vendu 160 000 $ (1 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +13 827 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 192 635 $ Poids 57 % |
| 12 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 576 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 322 376 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.