2011 Rue HANNA · Shawinigan
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 93,4 m² · constr. 1997 · terrain 1 201,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201,9 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 100 $
Rôle antérieur 193 000 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656590170800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
36033656590170800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 70 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, 18e Avenue Est, Shawinigan 2026-08-04 · 171 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 863 $ Poids 94 % |
| 2 | 441, 17e Avenue Est, Shawinigan 2026-03-17 · 268 m · Vendu 255 000 $ (2 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 613 $ Poids 89 % |
| 3 | 486, 16e Avenue Est, Shawinigan 2025-11-17 · 269 m · Vendu 319 000 $ (3 235 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 372 012 $ Poids 79 % |
| 4 | 711, 15e Avenue, Shawinigan 2025-11-19 · 432 m · Vendu 255 000 $ (2 833 $/m²) 90 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 308 917 $ Poids 77 % |
| 5 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 670 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 300 821 $ Poids 74 % |
| 6 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 565 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 408 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 114 $ Poids 72 % |
| 7 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 815 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 339 877 $ Poids 72 % |
| 8 | 801, 16e avenue, Shawinigan 2025-09-29 · 461 m · Vendu 240 000 $ (2 676 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 189 $ Poids 72 % |
| 9 | 760, 13e Avenue, Shawinigan 2025-10-10 · 556 m · Vendu 235 000 $ (2 524 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 654 $ Poids 72 % |
| 10 | 1211, impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-08 · 591 m · Vendu 259 000 $ (2 507 $/m²) 103,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 411 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 272 489 $ Poids 71 % |
| 11 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 904 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 283 812 $ Poids 66 % |
| 12 | 490, 16e Avenue Est, Shawinigan 2025-11-04 · 261 m · Vendu 160 000 $ (1 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 767 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.