2090 Rue HANNA · Shawinigan
Valeur estimée
264 100 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 88,3 m² · constr. 1965 · terrain 710,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 600 $
Rôle antérieur 104 100 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656590416900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
36033656590416900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
1 752
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 30 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, 18e Avenue Est, Shawinigan 2026-08-04 · 176 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −127 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 237 248 $ Poids 99 % |
| 2 | 441, 17e Avenue Est, Shawinigan 2026-03-17 · 265 m · Vendu 255 000 $ (2 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 270 094 $ Poids 77 % |
| 3 | 711, 15e Avenue, Shawinigan 2025-11-19 · 481 m · Vendu 255 000 $ (2 833 $/m²) 90 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 274 917 $ Poids 77 % |
| 4 | 801, 16e avenue, Shawinigan 2025-09-29 · 523 m · Vendu 240 000 $ (2 676 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 250 766 $ Poids 71 % |
| 5 | 486, 16e Avenue Est, Shawinigan 2025-11-17 · 285 m · Vendu 319 000 $ (3 235 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie −16 662 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 338 242 $ Poids 67 % |
| 6 | 760, 13e Avenue, Shawinigan 2025-10-10 · 607 m · Vendu 235 000 $ (2 524 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 256 593 $ Poids 67 % |
| 7 | 780, 8ème Avenue, Shawinigan 2026-01-29 · 973 m · Vendu 87 341 $ (974 $/m²) 89,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 084 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 98 673 $ Poids 60 % |
| 8 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 881 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 862 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 296 988 $ Poids 59 % |
| 9 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 733 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −16 690 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 272 803 $ Poids 58 % |
| 10 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 970 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −12 267 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 248 412 $ Poids 54 % |
| 11 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 581 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −14 355 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 167 $ Poids 54 % |
| 12 | 481, 20ième avenue Est, Shawinigan 2025-02-03 · 69 m · Vendu 190 000 $ (2 154 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 230 392 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.