480 20E AVENUE E · Shawinigan
Valeur estimée
213 500 $
Unifamiliale · 1 769 $/m² · 120,7 m² · constr. 1950 · terrain 371,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 300 $
Rôle antérieur 57 900 $ +125.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656590756900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
57 900 $
ID provincial
36033656590756900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
278 500 $
$/m² médian
1 756
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 15 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, 4e Rue, Shawinigan 2026-05-26 · 187 m · Vendu 220 000 $ (1 876 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 963 $ Poids 96 % |
| 2 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 554 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 281 526 $ Poids 84 % |
| 3 | 1547, rue de l'Albatros, Shawinigan 2026-03-23 · 372 m · Vendu 300 000 $ (2 679 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +11 652 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 316 563 $ Poids 82 % |
| 4 | 1251, Impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-31 · 508 m · Vendu 310 000 $ (2 390 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 756 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 282 194 $ Poids 81 % |
| 5 | 1491, 4e Rue, Shawinigan 2025-11-27 · 409 m · Vendu 165 000 $ (1 336 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 186 651 $ Poids 80 % |
| 6 | 1560, 4e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 355 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 178 548 $ Poids 75 % |
| 7 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 484 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +19 746 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 390 523 $ Poids 68 % |
| 8 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 606 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −15 953 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 319 412 $ Poids 68 % |
| 9 | 490, 16e Avenue Est, Shawinigan 2025-11-04 · 261 m · Vendu 160 000 $ (1 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 182 508 $ Poids 63 % |
| 10 | 1211, impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-08 · 551 m · Vendu 259 000 $ (2 507 $/m²) 103,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 813 $ · Ajust. âge −1 295 $ | 279 518 $ Poids 62 % |
| 11 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 555 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 593 $ Poids 61 % |
| 12 | 1520, 4ième Rue, Shawinigan 2025-12-02 · 391 m · Vendu 335 000 $ (2 449 $/m²) 136,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −19 713 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 378 515 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.