472 20E AVENUE E · Shawinigan
Valeur estimée
165 500 $
Unifamiliale · 2 318 $/m² · 71,4 m² · constr. 1956 · terrain 369 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 800 $
Rôle antérieur 48 600 $ +95.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656590858000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
77 300 $
Rôle antérieur
48 600 $
ID provincial
36033656590858000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
278 500 $
$/m² médian
1 752
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 6 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, 16ième avenue Est, Shawinigan 2026-05-07 · 264 m · Vendu 135 000 $ (2 018 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 131 793 $ Poids 89 % |
| 2 | 55, 7ième Avenue, Shawinigan 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 648 $/m²) 62,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 249 $ Poids 37 % |
| 3 | 860, 12e avenue, Shawinigan 2025-02-10 · 754 m · Vendu 232 000 $ (2 889 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 389 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 257 892 $ Poids 33 % |
| 4 | 663, 10e rue, Shawinigan 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 259 000 $ (3 304 $/m²) 78,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie −11 562 $ · Ajust. âge +1 295 $ | 271 877 $ Poids 28 % |
| 5 | 1401, 12e avenue, Shawinigan 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 864 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −12 746 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 214 439 $ Poids 26 % |
| 6 | 640, avenue Angus, Shawinigan 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (3 496 $/m²) 75,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 261 826 $ Poids 23 % |
| 7 | 110, avenue Sanscartier, Shawinigan 2025-02-26 · 913 m · Vendu 199 000 $ (3 431 $/m²) 58 m² · constr. 1914 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie +22 988 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 279 105 $ Poids 22 % |
| 8 | 771, 2ième Avenue, Shawinigan 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −12 469 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 232 255 $ Poids 21 % |
| 9 | 1453, 9e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 281 000 $ (3 314 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −22 202 $ · Ajust. âge +1 405 $ | 286 210 $ Poids 18 % |
| 10 | 81, Impasse de l' Union, Shawinigan 2024-04-29 · 930 m · Vendu 149 900 $ (1 942 $/m²) 77,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 505 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 194 764 $ Poids 16 % |
| 11 | 1430, 9e Avenue, Shawinigan 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 771 $/m²) 84,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −18 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 433 $ Poids 15 % |
| 12 | 700, 11e avenue, Shawinigan 2024-06-17 · 694 m · Vendu 91 375 $ (1 575 $/m²) 58 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 974 $ · Ajust. superficie +10 555 $ · Ajust. âge +9 138 $ | 128 042 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.