460 20E AVENUE E · Shawinigan
Valeur estimée
191 500 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 58,1 m² · constr. 1950 · terrain 367,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 000 $
Rôle antérieur 65 900 $ +114.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656590969000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
65 900 $
ID provincial
36033656590969000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
278 500 $
$/m² médian
1 752
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 11 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, 16ième avenue Est, Shawinigan 2026-05-07 · 261 m · Vendu 135 000 $ (2 018 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 114 323 $ Poids 66 % |
| 2 | 55, 7ième Avenue, Shawinigan 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 648 $/m²) 62,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 182 637 $ Poids 45 % |
| 3 | 110, avenue Sanscartier, Shawinigan 2025-02-26 · 907 m · Vendu 199 000 $ (3 431 $/m²) 58 m² · constr. 1914 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 256 289 $ Poids 39 % |
| 4 | 700, 11e avenue, Shawinigan 2024-06-17 · 700 m · Vendu 91 375 $ (1 575 $/m²) 58 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 974 $ · Ajust. superficie +79 $ · Ajust. âge +7 310 $ | 115 738 $ Poids 24 % |
| 5 | 1461, 10e Avenue, Shawinigan 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 956 $/m²) 59,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 190 132 $ Poids 10 % |
| 6 | 970, Rue 15e, Shawinigan 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (2 496 $/m²) 66,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −9 985 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 182 366 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.