441 21E AVENUE E · Shawinigan
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 3 138 $/m² · 92,9 m² · constr. 1973 · terrain 560,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 700 $
Rôle antérieur 138 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656591881500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
36033656591881500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
1 756
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 43 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, 18e Avenue Est, Shawinigan 2026-08-04 · 179 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 252 102 $ Poids 95 % |
| 2 | 441, 17e Avenue Est, Shawinigan 2026-03-17 · 252 m · Vendu 255 000 $ (2 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 286 309 $ Poids 89 % |
| 3 | 486, 16e Avenue Est, Shawinigan 2025-11-17 · 290 m · Vendu 319 000 $ (3 235 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie −9 221 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 358 443 $ Poids 78 % |
| 4 | 711, 15e Avenue, Shawinigan 2025-11-19 · 514 m · Vendu 255 000 $ (2 833 $/m²) 90 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 291 634 $ Poids 75 % |
| 5 | 1211, impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-08 · 557 m · Vendu 259 000 $ (2 507 $/m²) 103,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 271 862 $ Poids 71 % |
| 6 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 578 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 629 $ Poids 70 % |
| 7 | 801, 16e avenue, Shawinigan 2025-09-29 · 575 m · Vendu 240 000 $ (2 676 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 520 $ Poids 69 % |
| 8 | 760, 13e Avenue, Shawinigan 2025-10-10 · 642 m · Vendu 235 000 $ (2 524 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 271 798 $ Poids 68 % |
| 9 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 785 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −10 292 $ · Ajust. âge +18 135 $ | 290 361 $ Poids 68 % |
| 10 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 938 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 317 019 $ Poids 65 % |
| 11 | 490, 16e Avenue Est, Shawinigan 2025-11-04 · 293 m · Vendu 160 000 $ (1 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 179 788 $ Poids 61 % |
| 12 | 731, 15e Avenue, Shawinigan 2025-06-27 · 537 m · Vendu 229 000 $ (2 349 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 251 668 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.