Chemin PARC-NATIONAL · Shawinigan
Valeur estimée
180 600 $
Autre · 5 017 $/m² · 36 m² · constr. 1956 · terrain 14 984,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 984,4 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
63 300 $
Rôle antérieur 35 100 $ +80.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656600160800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
23 200 $
Rôle antérieur
35 100 $
ID provincial
36033656600160800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 9 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, Chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2026-03-24 · 845 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 582 $ Poids 48 % |
| 2 | 3110, rue des Hydrangées, Shawinigan 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 353 205 $ Ajust. marché +14 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 545 $ Poids 22 % |
| 3 | 2771, rue des Hydrangées, Shawinigan 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 368 872 $ Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 053 $ Poids 20 % |
| 4 | 1490 à 1496, 4ième Rue, Shawinigan 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 515 000 $ Poids 18 % |
| 5 | 301, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2024-08-19 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 422 002 $ Poids 13 % |
| 6 | 3120, rue des Hydrangées, Shawinigan 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 253 753 $ Ajust. marché +48 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 425 $ Poids 11 % |
| 7 | 320, chemin du domaine Saint-Maurice, Shawinigan 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 235 $ Poids 11 % |
| 8 | 4380, Chemin du Parc-National, Shawinigan 2024-04-19 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ constr. 2003 Ajust. marché +222 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 068 646 $ Poids 10 % |
| 9 | 2020, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 8 % |
| 10 | 3280, Carré des Peintres, Shawinigan 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 582 $ Poids 7 % |
| 11 | 1570, rue des Pivoines, Shawinigan 2024-07-23 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 186 $ Poids 7 % |
| 12 | 3305, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 443 083 $ Ajust. marché +23 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 460 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.