3820 Chemin PARC-NATIONAL · Shawinigan
Valeur estimée
513 800 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 144,2 m² · constr. 2016 · terrain 1 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 947,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 400 $
Rôle antérieur 294 300 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656602309400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
478 900 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
36033656602309400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 89 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, Chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-08-25 · 873 m · Vendu 279 000 $ (2 025 $/m²) 137,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 336 418 $ Poids 53 % |
| 2 | 2890, 15e Rue, Shawinigan 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 336 000 $ (2 108 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 020 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 353 580 $ Poids 24 % |
| 3 | 3480, 15ième Rue, Shawinigan 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 741 $/m²) 139 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 655 468 $ Poids 19 % |
| 4 | 1520, 4ième Rue, Shawinigan 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (2 449 $/m²) 136,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 407 289 $ Poids 17 % |
| 5 | 1801, 4e Rue, Shawinigan 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 876 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +25 226 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 000 $ Poids 17 % |
| 6 | 1220, 19e avenue, Shawinigan 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 429 000 $ (2 638 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −24 273 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 453 036 $ Poids 15 % |
| 7 | 1251, Impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 390 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 328 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 328 $ Poids 15 % |
| 8 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 414 005 $ Poids 14 % |
| 9 | 365, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2024-06-28 · 847 m · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +28 005 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 381 589 $ Poids 14 % |
| 10 | 1200, 20e Avenue, Shawinigan 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 704 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 476 796 $ Poids 14 % |
| 11 | 1361, 20e Avenue, Shawinigan 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (3 395 $/m²) 139,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 569 023 $ Poids 13 % |
| 12 | 5485, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 681 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 176 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.