3390 Chemin PARC-NATIONAL · Shawinigan
Valeur estimée
266 200 $
Unifamiliale · 1 862 $/m² · 143 m² · constr. 1910 · terrain 3 375,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 375,7 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 400 $
Rôle antérieur 121 600 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656620893400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
36033656620893400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
290 950 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 31 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, Chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (2 025 $/m²) 137,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 300 328 $ Poids 39 % |
| 2 | 1520, 4ième Rue, Shawinigan 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 449 $/m²) 136,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 389 069 $ Poids 30 % |
| 3 | 2890, 15e Rue, Shawinigan 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 336 000 $ (2 108 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 285 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 285 115 $ Poids 29 % |
| 4 | 1801, 4e Rue, Shawinigan 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 876 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +24 101 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 235 875 $ Poids 28 % |
| 5 | 1251, Impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 390 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 894 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 294 894 $ Poids 27 % |
| 6 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +12 508 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 344 473 $ Poids 26 % |
| 7 | 1220, 19e avenue, Shawinigan 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 429 000 $ (2 638 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −25 856 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 365 653 $ Poids 23 % |
| 8 | 1491, 4e Rue, Shawinigan 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 336 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 176 797 $ Poids 22 % |
| 9 | 3480, 15ième Rue, Shawinigan 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 741 $/m²) 139 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 575 223 $ Poids 20 % |
| 10 | 1361, 20e Avenue, Shawinigan 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (3 395 $/m²) 139,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 986 $ Poids 20 % |
| 11 | 1200, 20e Avenue, Shawinigan 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 350 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 382 150 $ Poids 20 % |
| 12 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 138 228 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.