200 Rue OUVRIERS · Shawinigan
Valeur estimée
177 500 $
Autre · 1 546 $/m² · 114,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 526 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 526 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
84 200 $
Rôle antérieur 64 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656662301100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
333809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
77 000 $
Rôle antérieur
64 400 $
ID provincial
36033656662301100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 400
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 8 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, 4e Rue, Shawinigan 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 876 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 430 $ Poids 49 % |
| 2 | 1547, rue de l'Albatros, Shawinigan 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 679 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 661 $ Poids 39 % |
| 3 | 1560, 4e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 892 $ Poids 35 % |
| 4 | 490, 16e Avenue Est, Shawinigan 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 026 $ Poids 30 % |
| 5 | 1491, 4e Rue, Shawinigan 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 336 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 959 $ Poids 29 % |
| 6 | 441, 17e Avenue Est, Shawinigan 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +22 623 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 322 597 $ Poids 28 % |
| 7 | 1211, impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 259 000 $ (2 507 $/m²) 103,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 417 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 299 317 $ Poids 28 % |
| 8 | 900, rue Welsh, Shawinigan 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 368 200 $ (3 293 $/m²) 111,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 404 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge +16 569 $ | 420 113 $ Poids 28 % |
| 9 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 438 518 $ Poids 27 % |
| 10 | 1251, Impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 390 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 806 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 323 194 $ Poids 27 % |
| 11 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 462 $ Poids 26 % |
| 12 | 486, 16e Avenue Est, Shawinigan 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (3 235 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +26 206 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 406 630 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.