2951 Rue APPRENTIS · Shawinigan
Valeur estimée
545 300 $
Autre · 739 $/m² · 738,3 m² · constr. 2011 · terrain 4 180,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
738,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5111
Usage
Vente en gros d’automobiles et autres véhicules automobiles, neufs ou d'occasion
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 279 800 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656670197100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
381275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
36033656670197100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 91 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue de l'Union, Shawinigan 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (891 $/m²) 898 m² · constr. 1969 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −71 136 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 879 856 $ Poids 13 % |
| 2 | 1340, 21e Avenue, Shawinigan 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 765 000 $ (1 180 $/m²) 648,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +53 100 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 965 487 $ Poids 12 % |
| 3 | 670 à 680, 4e Rue, Shawinigan 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 134 200 $ (212 $/m²) 632 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 448 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge +13 420 $ | 164 354 $ Poids 12 % |
| 4 | 686 à 696, 4e Rue, Shawinigan 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 198 750 $ (343 $/m²) 580,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +27 079 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 253 773 $ Poids 8 % |
| 5 | 438 à 450, avenue de Grand-mère, Shawinigan 2024-12-27 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (163 $/m²) 799,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 945 $ Poids 7 % |
| 6 | 591, 5ième Avenue, Shawinigan 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 770 000 $ (1 290 $/m²) 596,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +91 362 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 001 946 $ Poids 5 % |
| 7 | 501, 8è rue, Shawinigan 2025-11-06 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (916 $/m²) 600,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +62 993 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 718 897 $ Poids 5 % |
| 8 | , Shawinigan 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 2 200 000 $ (3 918 $/m²) 561,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie +346 358 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 2 826 971 $ Poids 4 % |
| 9 | 674-678, avenue de Grand-Mère, Shawinigan 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 95 000 $ (194 $/m²) 489 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 794 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 136 044 $ Poids 2 % |
| 10 | 175-189, 5e avenue, Shawinigan 2025-04-03 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (1 070 $/m²) 513,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +120 159 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 798 313 $ Poids 2 % |
| 11 | 1931-1937, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-01-22 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (1 323 $/m²) 491,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 888 908 $ Poids 1 % |
| 12 | 743-751, 4e rue, Shawinigan 2025-03-17 · 1.9 km · Vendu 538 000 $ (1 177 $/m²) 457,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +72 062 $ · Ajust. superficie +134 500 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 798 362 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.