Chemin PARC-NATIONAL · Shawinigan
Valeur estimée
313 100 $
Autre · 14 232 $/m² · 22 m² · constr. 2010 · terrain 316 788,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
316 788,5 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
7229
Usage
Autres installations pour les sports
Valeur au rôle 2026 — composition
194 900 $
Rôle antérieur 161 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656698459400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
381278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
28 900 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
36033656698459400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
297 900 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 52 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, chemin du domaine Saint-Maurice, Shawinigan 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 235 $ Poids 34 % |
| 2 | 4380, Chemin du Parc-National, Shawinigan 2024-04-19 · 772 m · Vendu 940 000 $ constr. 2003 Ajust. marché +222 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 1 195 546 $ Poids 13 % |
| 3 | 1490 à 1496, 4ième Rue, Shawinigan 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 000 $ Poids 11 % |
| 4 | 301, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 428 602 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.