320 Chemin DOMAINE-SAINT-MAURICE · Shawinigan
Valeur estimée
633 500 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 146,3 m² · constr. 2007 · terrain 5 898,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 898,7 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 200 $
Rôle antérieur 335 100 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656758383900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
438 600 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
36033656758383900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 93 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, chemin de la Rivière, Shawinigan 2026-07-22 · 566 m · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 148 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 929 148 $ Poids 41 % |
| 2 | 191, chemin de la Pointe-à-Comeau, Shawinigan 2024-09-20 · 705 m · Vendu 1 195 000 $ (9 143 $/m²) 130,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +241 087 $ · Ajust. superficie +71 316 $ · Ajust. âge −65 725 $ | 1 441 678 $ Poids 26 % |
| 3 | 490, Chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 279 000 $ (2 025 $/m²) 137,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +8 605 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 338 544 $ Poids 20 % |
| 4 | 20, rue Des Pionniers, Grandes-Piles 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 257 264 $ (2 231 $/m²) 115,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 584 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 277 699 $ Poids 13 % |
| 5 | , Shawinigan 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 248 $/m²) 117 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +47 581 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 538 469 $ Poids 11 % |
| 6 | 569, chemin Flora-Marchand, Grandes-Piles 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 2 225 000 $ (14 755 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +183 731 $ · Ajust. superficie −33 198 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 2 242 033 $ Poids 9 % |
| 7 | 365, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +30 415 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 384 000 $ Poids 8 % |
| 8 | , Shawinigan 2024-08-06 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 248 $/m²) 117 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +47 581 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 541 122 $ Poids 8 % |
| 9 | 190, chemin du Domaine-Saint-Maurice, Shawinigan 2024-10-21 · 618 m · Vendu 124 550 $ (1 287 $/m²) 96,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 127 $ · Ajust. superficie +31 138 $ · Ajust. âge +1 246 $ | 182 060 $ Poids 6 % |
| 10 | 40, Chemin Lafrenière, Shawinigan 2024-08-02 · 803 m · Vendu 445 000 $ (4 402 $/m²) 101,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +99 476 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 677 438 $ Poids 6 % |
| 11 | 505, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 473 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +40 936 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 405 425 $ Poids 5 % |
| 12 | 4420, Chemin du Parc-National, Shawinigan 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 155 $/m²) 102,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +47 620 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 313 554 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.