50 Chemin SAINT-JEAN-DES-PILES · Shawinigan
Valeur estimée
893 200 $
Unifamiliale · 6 264 $/m² · 142,6 m² · constr. 1993 · terrain 9 281,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 281,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 700 $
Rôle antérieur 523 000 $ +92.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
657002828500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
524 400 $
Valeur bâtiment
482 300 $
Rôle antérieur
523 000 $
ID provincial
36033657002828500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 339
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 97 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, chemin Flora-Marchand, Grandes-Piles 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 2 225 000 $ (14 755 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +183 731 $ · Ajust. superficie −60 494 $ · Ajust. âge −222 500 $ | 2 125 737 $ Poids 37 % |
| 2 | 50, Chemin de St-Jean-des-Piles, Shawinigan 2024-07-05 · 2 m · Vendu 880 000 $ (6 171 $/m²) 142,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +144 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 830 $ Poids 31 % |
| 3 | 313, chemin de Toscane, Grandes-Piles 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 539 $/m²) 141,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 516 131 $ Poids 27 % |
| 4 | , Shawinigan 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 248 $/m²) 117 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +41 573 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 532 461 $ Poids 16 % |
| 5 | 580, 2e Avenue, Grandes-Piles 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −114 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 484 $ Poids 16 % |
| 6 | 20, rue Des Pionniers, Grandes-Piles 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 257 264 $ (2 231 $/m²) 115,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 457 $ · Ajust. âge −25 726 $ | 261 994 $ Poids 14 % |
| 7 | , Shawinigan 2024-08-06 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 248 $/m²) 117 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +41 573 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 535 114 $ Poids 12 % |
| 8 | 590, 4 avenue, Grandes-Piles 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (1 602 $/m²) 152,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −8 252 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 923 $ Poids 11 % |
| 9 | 70, 5e rue, Grandes-Piles 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 458 $/m²) 124,1 m² Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +22 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 996 $ Poids 11 % |
| 10 | 191, chemin de la Pointe-à-Comeau, Shawinigan 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 1 195 000 $ (9 143 $/m²) 130,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +241 087 $ · Ajust. superficie +54 401 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 370 988 $ Poids 8 % |
| 11 | 270, chemin de la Rivière, Shawinigan 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 031 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 917 031 $ Poids 7 % |
| 12 | 90, 4e Rue, Grandes-Piles 2025-03-19 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 461 $/m²) 121,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +25 472 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 395 655 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.