110 Chemin SAINT-JEAN-DES-PILES · Shawinigan
Valeur estimée
964 600 $
Unifamiliale · 6 713 $/m² · 143,7 m² · constr. 1995 · terrain 11 569,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 569,5 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 057 300 $
Rôle antérieur 579 300 $ +82.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
657004670500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
548 500 $
Valeur bâtiment
508 800 $
Rôle antérieur
579 300 $
ID provincial
36033657004670500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 202 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
281 132 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +243 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 98 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, chemin Flora-Marchand, Grandes-Piles 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 2 225 000 $ (14 755 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +183 731 $ · Ajust. superficie −52 379 $ · Ajust. âge −222 500 $ | 2 133 852 $ Poids 36 % |
| 2 | 313, chemin de Toscane, Grandes-Piles 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 539 $/m²) 141,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 523 077 $ Poids 32 % |
| 3 | 50, Chemin de St-Jean-des-Piles, Shawinigan 2024-07-05 · 115 m · Vendu 880 000 $ (6 171 $/m²) 142,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +144 830 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 1 037 024 $ Poids 31 % |
| 4 | 580, 2e Avenue, Grandes-Piles 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 737 $ Poids 19 % |
| 5 | , Shawinigan 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 248 $/m²) 117 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +43 359 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 534 247 $ Poids 14 % |
| 6 | 590, 4 avenue, Grandes-Piles 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (1 602 $/m²) 152,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 804 $ Poids 14 % |
| 7 | 70, 5e rue, Grandes-Piles 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 458 $/m²) 124,1 m² Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +24 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 347 $ Poids 13 % |
| 8 | 20, rue Des Pionniers, Grandes-Piles 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 257 264 $ (2 231 $/m²) 115,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 684 $ · Ajust. âge −25 726 $ | 263 221 $ Poids 12 % |
| 9 | , Shawinigan 2024-08-06 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 248 $/m²) 117 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +43 359 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 536 900 $ Poids 10 % |
| 10 | 90, 4e Rue, Grandes-Piles 2025-03-19 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 461 $/m²) 121,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +26 825 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 397 008 $ Poids 7 % |
| 11 | 191, chemin de la Pointe-à-Comeau, Shawinigan 2024-09-20 · 1.9 km · Vendu 1 195 000 $ (9 143 $/m²) 130,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +241 087 $ · Ajust. superficie +59 430 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 376 017 $ Poids 7 % |
| 12 | 501, 4ième Avenue, Grandes-Piles 2024-07-25 · 1.8 km · Vendu 242 500 $ (1 847 $/m²) 131,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 911 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 318 111 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.