61 Rue ANSE · Shawinigan
Valeur estimée
553 000 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 141,9 m² · constr. 2006 · terrain 5 859,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 859,1 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 306 000 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
657018335600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
437 900 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
36033657018335600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 91 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, chemin de Toscane, Grandes-Piles 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 539 $/m²) 141,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 393 $ Poids 52 % |
| 2 | 580, 2e Avenue, Grandes-Piles 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 687 $ Poids 31 % |
| 3 | 569, chemin Flora-Marchand, Grandes-Piles 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 2 225 000 $ (14 755 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +183 731 $ · Ajust. superficie −65 658 $ · Ajust. âge −144 625 $ | 2 198 448 $ Poids 27 % |
| 4 | 50, Chemin de St-Jean-des-Piles, Shawinigan 2024-07-05 · 572 m · Vendu 880 000 $ (6 171 $/m²) 142,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +144 830 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 1 079 870 $ Poids 27 % |
| 5 | 590, 4 avenue, Grandes-Piles 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (1 602 $/m²) 152,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 362 $ Poids 23 % |
| 6 | 70, 5e rue, Grandes-Piles 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 458 $/m²) 124,1 m² Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +21 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 136 $ Poids 22 % |
| 7 | 90, 4e Rue, Grandes-Piles 2025-03-19 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 461 $/m²) 121,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +24 610 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 394 794 $ Poids 13 % |
| 8 | 501, 4ième Avenue, Grandes-Piles 2024-07-25 · 1.5 km · Vendu 242 500 $ (1 847 $/m²) 131,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 911 $ · Ajust. superficie +9 789 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 316 449 $ Poids 11 % |
| 9 | , Shawinigan 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 248 $/m²) 117 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +40 436 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 531 324 $ Poids 8 % |
| 10 | 20, rue Des Pionniers, Grandes-Piles 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 257 264 $ (2 231 $/m²) 115,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 676 $ · Ajust. âge −15 436 $ | 271 504 $ Poids 8 % |
| 11 | , Shawinigan 2024-08-06 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 248 $/m²) 117 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +40 436 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 533 977 $ Poids 6 % |
| 12 | 290, du Plateau, Grandes-Piles 2024-06-11 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 320 $/m²) 133,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +9 629 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 408 215 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.