1150 Rue PARC-INDUSTRIEL · Shawinigan
Valeur estimée
949 200 $
Unifamiliale · 2 157 $/m² · 440,1 m² · constr. 2024 · terrain 214 386 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
440,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
214 386 m²
Frontage
182,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 600 $
Rôle antérieur 438 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
665204776100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
527 000 $
Rôle antérieur
438 500 $
ID provincial
36033665204776100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 378 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
388 750 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 98 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331, rang Saint-Louis, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (3 119 $/m²) 320,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +186 369 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 378 921 $ Poids 15 % |
| 2 | 1515, avenue Simone-G.-Murray, Shawinigan 2025-09-10 · 2.5 km · Vendu 775 000 $ (2 738 $/m²) 283,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 1 090 938 $ Poids 1 % |
| 3 | 4860, Rue Boisclair, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-04-16 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (1 323 $/m²) 347,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie +61 205 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 676 160 $ Poids 1 % |
| 4 | 4260, avenue Milette, Shawinigan 2025-07-03 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (1 976 $/m²) 303,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +134 738 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 826 394 $ Poids 1 % |
| 5 | 4300, avenue Milette, Shawinigan 2024-06-18 · 2.7 km · Vendu 535 000 $ (1 670 $/m²) 320,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +100 052 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 787 934 $ Poids 0 % |
| 6 | 740, Rue Arthur-McNicoll, Shawinigan 2024-05-30 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (1 705 $/m²) 278,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 729 486 $ Poids 0 % |
| 7 | 3781, route Landry, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-13 · 4.5 km · Vendu 306 290 $ (732 $/m²) 418,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 862 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge +3 063 $ | 321 042 $ Poids 0 % |
| 8 | 4081, rue de l'Hôtel-de-Ville, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-12-18 · 4.1 km · Vendu 772 000 $ (2 608 $/m²) 296 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 507 $ · Ajust. superficie +187 914 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 1 051 581 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.