1300 Rue PARC-INDUSTRIEL · Shawinigan
Valeur estimée
269 500 $
Autre · 1 265 $/m² · 213,1 m² · constr. 2016 · terrain 213 985,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
213 985,2 m²
Frontage
182 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 279 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
665237292100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
36033665237292100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 33 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4605, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 411 $/m²) 177,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +25 324 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 490 $ Poids 6 % |
| 2 | 4085, rue Ovila-Demontigny, Shawinigan 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (3 324 $/m²) 174,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +64 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 043 $ Poids 5 % |
| 3 | 1450, avenue Simone-G.-Murray, Shawinigan 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 610 000 $ (3 139 $/m²) 194,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 511 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 654 761 $ Poids 3 % |
| 4 | 3645, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 522 500 $ (2 888 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +46 502 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 559 916 $ Poids 3 % |
| 5 | 891, rue Brouillette, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-04-30 · 2.7 km · Vendu 422 000 $ (1 737 $/m²) 242,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie −25 886 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 455 446 $ Poids 3 % |
| 6 | 3856, rue Demers, Shawinigan 2024-08-16 · 2.4 km · Vendu 137 193 $ (683 $/m²) 200,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 273 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge +13 719 $ | 182 351 $ Poids 3 % |
| 7 | 3605, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-01-27 · 2.7 km · Vendu 529 000 $ (2 924 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +47 081 $ · Ajust. âge −15 870 $ | 609 170 $ Poids 3 % |
| 8 | 1490, avenue Simone-G.-Murray, Shawinigan 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (2 419 $/m²) 217 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 587 260 $ Poids 2 % |
| 9 | 1845, rang Saint-Michel, Shawinigan 2026-04-28 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (1 808 $/m²) 188,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +22 594 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 410 398 $ Poids 2 % |
| 10 | 3495, 103e avenue, Shawinigan 2024-12-19 · 2.7 km · Vendu 585 000 $ (2 851 $/m²) 205,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 723 095 $ Poids 2 % |
| 11 | 1470, rue Jules-Aimé-Morisset, Shawinigan 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 570 000 $ (3 101 $/m²) 183,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +45 433 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 696 687 $ Poids 2 % |
| 12 | 3625, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 489 000 $ (2 866 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +60 910 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 575 620 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.