3790 Rang SAINT-MATHIEU · Shawinigan
Valeur estimée
354 700 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 132,9 m² · constr. 1978 · terrain 3 090,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 090,9 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 300 $
Rôle antérieur 174 900 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
665628106000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
36033665628106000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 69 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, 127ième Rue, Shawinigan 2024-11-21 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (2 291 $/m²) 124,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 356 032 $ Poids 0 % |
| 2 | 3020, avenue Loranger, Shawinigan 2025-05-01 · 4.3 km · Vendu 416 000 $ (3 045 $/m²) 136,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 175 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 489 141 $ Poids 0 % |
| 3 | 143, 131e Avenue, Shawinigan 2025-05-01 · 4.3 km · Vendu 407 000 $ (3 065 $/m²) 132,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 371 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 524 $ Poids 0 % |
| 4 | 4881, route Lamothe, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-07-08 · 4.1 km · Vendu 255 000 $ (2 281 $/m²) 111,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +24 063 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 317 206 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.