Rang SAINT-MATHIEU · Shawinigan
Valeur estimée
254 100 $
Autre · terrain 207 312 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 312 m²
Frontage
189,7 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
186 100 $
Rôle antérieur 91 800 $ +102.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
665653273000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
91 800 $
ID provincial
36033665653273000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
350 800 $
$/m² médian
3 090
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 26 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4881, route Lamothe, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-07-08 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (2 281 $/m²) 111,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 968 $ Poids 0 % |
| 2 | 192, 129e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 4.0 km · Vendu 274 000 $ (3 683 $/m²) 74,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 389 $ Poids 0 % |
| 3 | 3020, avenue Loranger, Shawinigan 2025-05-01 · 4.1 km · Vendu 416 000 $ (3 045 $/m²) 136,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 175 $ Poids 0 % |
| 4 | 3040, avenue Loranger, Shawinigan 2025-04-04 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 807 $/m²) 83 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 951 $ Poids 0 % |
| 5 | 143, 131e Avenue, Shawinigan 2025-05-01 · 4.1 km · Vendu 407 000 $ (3 065 $/m²) 132,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 371 $ Poids 0 % |
| 6 | 192, 129e Rue, Shawinigan 2024-10-18 · 4.0 km · Vendu 207 000 $ (2 782 $/m²) 74,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 761 $ Poids 0 % |
| 7 | 2625-2627, 101e Avenue, Shawinigan 2025-10-02 · 4.2 km · Vendu 345 100 $ (3 277 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 078 $ Poids 0 % |
| 8 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 4.3 km · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 552 $ Poids 0 % |
| 9 | 3645, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-06-02 · 4.3 km · Vendu 522 500 $ (2 888 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 089 $ Poids 0 % |
| 10 | 191, 127e Rue, Shawinigan 2024-07-03 · 4.0 km · Vendu 122 500 $ (1 309 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 661 $ Poids 0 % |
| 11 | 3605, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-01-27 · 4.3 km · Vendu 529 000 $ (2 924 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 960 $ Poids 0 % |
| 12 | 3715, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-05-21 · 4.3 km · Vendu 542 500 $ (3 310 $/m²) 163,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 341 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.