Rang SAINT-MATHIEU · Shawinigan
Valeur estimée
214 200 $
Autre · terrain 419 612,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 612,8 m²
Frontage
110,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
139 600 $
Rôle antérieur 72 400 $ +92.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
665686316100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
10 500 $
Rôle antérieur
72 400 $
ID provincial
36033665686316100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 16 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4881, route Lamothe, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-07-08 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (2 281 $/m²) 111,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 968 $ Poids 0 % |
| 2 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 4.4 km · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 765 $ Poids 0 % |
| 3 | 1801, rang Saint-Louis, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-10-31 · 4.2 km · Vendu 201 000 $ (1 099 $/m²) 182,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +40 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 551 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.