3905 Rang SAINT-MATHIEU · Shawinigan
Valeur estimée
269 000 $
Unifamiliale · 2 166 $/m² · 124,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 665,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 665,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 400 $
Rôle antérieur 106 900 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
665720381300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
106 900 $
ID provincial
36033665720381300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 32 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +33 956 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 312 221 $ Poids 0 % |
| 2 | 169, 127ième Rue, Shawinigan 2024-11-21 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (2 291 $/m²) 124,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 311 866 $ Poids 0 % |
| 3 | 3020, avenue Loranger, Shawinigan 2025-05-01 · 4.4 km · Vendu 416 000 $ (3 045 $/m²) 136,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 175 $ · Ajust. superficie −18 881 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 430 134 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.