Rang SAINT-MATHIEU · Shawinigan
Valeur estimée
154 200 $
Autre · constr. 1960 · terrain 88 600,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 600,6 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
74 800 $
Rôle antérieur 41 500 $ +80.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
665897339200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
1 800 $
Rôle antérieur
41 500 $
ID provincial
36033665897339200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 177
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 5 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue du Lac-Claire, Shawinigan 2026-08-04 · 382 m · Vendu 275 000 $ (4 038 $/m²) 68,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 247 500 $ Poids 65 % |
| 2 | 295, rue de la Poudrière, Shawinigan 2026-05-28 · 531 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 96 261 $ Poids 61 % |
| 3 | 105, rue du Lac-Claire, Shawinigan 2025-09-22 · 426 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 168 753 $ Poids 52 % |
| 4 | 30, rue du Lac-Claire, Shawinigan 2026-01-30 · 750 m · Vendu 128 000 $ (2 048 $/m²) 62,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 132 167 $ Poids 50 % |
| 5 | 405, rue de la Poudrière, Shawinigan 2026-06-12 · 862 m · Vendu 267 000 $ Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 367 $ Poids 50 % |
| 6 | 340, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-11-07 · 699 m · Vendu 354 900 $ (1 739 $/m²) 204,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 490 $ | 352 257 $ Poids 48 % |
| 7 | 100, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-06-12 · 445 m · Vendu 289 000 $ (3 310 $/m²) 87,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 283 964 $ Poids 44 % |
| 8 | 220, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-04-30 · 374 m · Vendu 315 000 $ (4 412 $/m²) 71,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 330 123 $ Poids 42 % |
| 9 | 125, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-05-07 · 421 m · Vendu 120 000 $ (2 239 $/m²) 53,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 121 724 $ Poids 42 % |
| 10 | 51, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-07-04 · 636 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 319 174 $ Poids 42 % |
| 11 | 505, rue de la Poudrière, Shawinigan 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 000 $ Poids 40 % |
| 12 | 630, chemin des Rapides-des-Hêtres, Shawinigan 2025-07-29 · 849 m · Vendu 160 000 $ (3 980 $/m²) 40,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 172 441 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.