430 Rue POUDRIÈRE · Shawinigan
Valeur estimée
148 600 $
Autre · 3 762 $/m² · 39,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 847,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 847,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
42 700 $
Rôle antérieur 30 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
665956626100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
19 300 $
Rôle antérieur
30 700 $
ID provincial
36033665956626100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 4 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue de la Poudrière, Shawinigan 2026-08-11 · 168 m · Vendu 815 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 405, rue de la Poudrière, Shawinigan 2026-06-12 · 81 m · Vendu 267 000 $ Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 367 $ Poids 69 % |
| 3 | 630, chemin des Rapides-des-Hêtres, Shawinigan 2025-07-29 · 805 m · Vendu 160 000 $ (3 980 $/m²) 40,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 176 648 $ Poids 56 % |
| 4 | , Shawinigan 2024-05-01 · 315 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 146 $ Poids 17 % |
| 5 | avenue Jules-Léger, Shawinigan 2026-03-09 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 474 $ Poids 8 % |
| 6 | 1762, 78e Rue, Shawinigan 2024-08-01 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 589 $ Poids 7 % |
| 7 | 125, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (2 239 $/m²) 53,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −15 784 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 110 140 $ Poids 5 % |
| 8 | 9552, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2025-07-30 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 298 455 $ Poids 4 % |
| 9 | 41, île Misaël Fontaine, Shawinigan 2024-08-08 · 830 m · Vendu 254 000 $ (4 552 $/m²) 55,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie −37 099 $ · Ajust. âge +21 590 $ | 288 985 $ Poids 2 % |
| 10 | 30, rue du Lac-Claire, Shawinigan 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 128 000 $ (2 048 $/m²) 62,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie −23 552 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 113 095 $ Poids 0 % |
| 11 | 305, rue du Lac-Claire, Shawinigan 2026-08-04 · 579 m · Vendu 275 000 $ (4 038 $/m²) 68,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 746 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 189 754 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.