380 Rue POUDRIÈRE · Shawinigan
Valeur estimée
334 300 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 93,6 m² · constr. 1973 · terrain 3 424,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 424,3 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 168 700 $ +87.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
665965854600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
36033665965854600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 62 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue de la Poudrière, Shawinigan 2026-05-28 · 282 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 95 657 $ Poids 61 % |
| 2 | 100, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-06-12 · 946 m · Vendu 289 000 $ (3 310 $/m²) 87,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 303 062 $ Poids 43 % |
| 3 | 610, de la Poudrière, Shawinigan 2025-01-29 · 545 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −18 813 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 521 633 $ Poids 42 % |
| 4 | 51, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 340 640 $ Poids 34 % |
| 5 | 358-403, Rue de la Poudrière, Shawinigan 2024-05-13 · 124 m · Vendu 157 543 $ (1 624 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 265 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge −2 363 $ | 181 684 $ Poids 26 % |
| 6 | 1812, 79e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −15 401 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 312 072 $ Poids 20 % |
| 7 | 115, Rue de la Poudrière, Shawinigan 2024-05-28 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 093 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 208 157 $ Poids 17 % |
| 8 | 9122, avenue de la Mission, Shawinigan 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 319 000 $ (3 015 $/m²) 105,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 392 $ · Ajust. âge +30 305 $ | 330 913 $ Poids 17 % |
| 9 | 130, rue du Lac-Claire, Shawinigan 2024-06-06 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 276 552 $ Poids 16 % |
| 10 | 1732, 89e Rue, Shawinigan 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 251 000 $ (2 430 $/m²) 103,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge +20 080 $ | 281 725 $ Poids 13 % |
| 11 | 8782, rue Bélair, Shawinigan 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 310 500 $ (3 357 $/m²) 92,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge −9 315 $ | 319 413 $ Poids 13 % |
| 12 | 1822, 79e Rue, Shawinigan 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −10 939 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 284 943 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.