410 Rue POUDRIÈRE · Shawinigan
Valeur estimée
235 200 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 73,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 074,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 700 $
Rôle antérieur 83 900 $ +83.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
665966370700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
83 900 $
ID provincial
36033665966370700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 20 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue du Lac-Claire, Shawinigan 2026-08-04 · 495 m · Vendu 275 000 $ (4 038 $/m²) 68,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 297 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 260 547 $ Poids 83 % |
| 2 | 410, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-02-14 · 12 m · Vendu 189 000 $ (2 582 $/m²) 73,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 347 $ Poids 55 % |
| 3 | 220, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-04-30 · 816 m · Vendu 315 000 $ (4 412 $/m²) 71,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 352 993 $ Poids 47 % |
| 4 | 30, rue du Lac-Claire, Shawinigan 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 128 000 $ (2 048 $/m²) 62,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 803 $ Poids 25 % |
| 5 | 100, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (3 310 $/m²) 87,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −23 338 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 267 851 $ Poids 24 % |
| 6 | 8992, Avenue d' Oka, Shawinigan 2024-03-18 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (3 004 $/m²) 84,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie −17 571 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 291 068 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.