525 Rue MOUSQUET · Shawinigan
Valeur estimée
420 500 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 105,8 m² · constr. 2019 · terrain 3 436 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 436 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 202 000 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
665968239700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
36033665968239700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 82 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue de la Poudrière, Shawinigan 2026-05-28 · 624 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 749 $ Poids 81 % |
| 2 | 610, de la Poudrière, Shawinigan 2025-01-29 · 191 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 620 741 $ Poids 51 % |
| 3 | 9122, avenue de la Mission, Shawinigan 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 319 000 $ (3 015 $/m²) 105,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 350 900 $ Poids 35 % |
| 4 | 1812, 79e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 370 $ Poids 33 % |
| 5 | 10782, avenue Beau-Rivage, Shawinigan 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 875 $/m²) 125,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −27 891 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 372 648 $ Poids 32 % |
| 6 | 1962, 89e Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 007 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 364 304 $ Poids 27 % |
| 7 | 1732, 89e Rue, Shawinigan 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 251 000 $ (2 430 $/m²) 103,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 301 567 $ Poids 25 % |
| 8 | 358-403, Rue de la Poudrière, Shawinigan 2024-05-13 · 342 m · Vendu 157 543 $ (1 624 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 265 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge +15 754 $ | 209 709 $ Poids 23 % |
| 9 | 100, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (3 310 $/m²) 87,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +30 621 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 372 386 $ Poids 21 % |
| 10 | 1942, 79e rue, Shawinigan 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 194 $ Poids 21 % |
| 11 | 1822, 79e Rue, Shawinigan 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 325 161 $ Poids 20 % |
| 12 | 8782, rue Bélair, Shawinigan 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 310 500 $ (3 357 $/m²) 92,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +22 322 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 380 254 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.