535 Rue MOUSQUET · Shawinigan
Valeur estimée
395 900 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 98,4 m² · constr. 2023 · terrain 3 918,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 918,7 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 182 400 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
665969293600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
36033665969293600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 79 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue de la Poudrière, Shawinigan 2026-05-28 · 663 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 106 357 $ Poids 67 % |
| 2 | 610, de la Poudrière, Shawinigan 2025-01-29 · 150 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 612 561 $ Poids 52 % |
| 3 | 9122, avenue de la Mission, Shawinigan 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 319 000 $ (3 015 $/m²) 105,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 339 744 $ Poids 34 % |
| 4 | 1812, 79e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 353 740 $ Poids 32 % |
| 5 | 100, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (3 310 $/m²) 87,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +18 373 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 360 137 $ Poids 27 % |
| 6 | 1732, 89e Rue, Shawinigan 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 251 000 $ (2 430 $/m²) 103,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 292 577 $ Poids 25 % |
| 7 | 358-403, Rue de la Poudrière, Shawinigan 2024-05-13 · 382 m · Vendu 157 543 $ (1 624 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 265 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge +15 754 $ | 203 700 $ Poids 25 % |
| 8 | 1962, 89e Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 007 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −19 547 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 353 178 $ Poids 22 % |
| 9 | 8782, rue Bélair, Shawinigan 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 310 500 $ (3 357 $/m²) 92,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 367 834 $ Poids 21 % |
| 10 | 51, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 403 243 $ Poids 20 % |
| 11 | 1822, 79e Rue, Shawinigan 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 748 $ Poids 20 % |
| 12 | 9063, avenue de Mingan, Shawinigan 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +13 924 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 885 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.