530 Rue MOUSQUET · Shawinigan
Valeur estimée
398 800 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 96,9 m² · constr. 2019 · terrain 2 597,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 597,8 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 187 700 $ +77.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
665978456100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
36033665978456100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 79 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue de la Poudrière, Shawinigan 2026-05-28 · 552 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 105 670 $ Poids 67 % |
| 2 | 610, de la Poudrière, Shawinigan 2025-01-29 · 253 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −10 750 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 598 996 $ Poids 50 % |
| 3 | 100, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (3 310 $/m²) 87,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +15 890 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 357 654 $ Poids 33 % |
| 4 | 9122, avenue de la Mission, Shawinigan 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 319 000 $ (3 015 $/m²) 105,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 417 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 337 483 $ Poids 27 % |
| 5 | 358-403, Rue de la Poudrière, Shawinigan 2024-05-13 · 350 m · Vendu 157 543 $ (1 624 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 265 $ · Ajust. superficie −81 $ · Ajust. âge +15 754 $ | 202 481 $ Poids 25 % |
| 6 | 51, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +14 255 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 400 430 $ Poids 25 % |
| 7 | 1732, 89e Rue, Shawinigan 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 251 000 $ (2 430 $/m²) 103,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 290 755 $ Poids 20 % |
| 8 | 8782, rue Bélair, Shawinigan 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 310 500 $ (3 357 $/m²) 92,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 365 317 $ Poids 17 % |
| 9 | 1962, 89e Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 007 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −21 802 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 350 922 $ Poids 16 % |
| 10 | 9063, avenue de Mingan, Shawinigan 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 615 $ Poids 14 % |
| 11 | 130, rue du Lac-Claire, Shawinigan 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 257 $ Poids 14 % |
| 12 | 115, Rue de la Poudrière, Shawinigan 2024-05-28 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 093 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 246 760 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.