610 Rue POUDRIÈRE · Shawinigan
Valeur estimée
419 100 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 101,3 m² · constr. 2011 · terrain 2 557,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 557,9 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 227 900 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666060359000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
466596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
36033666060359000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 82 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue de la Poudrière, Shawinigan 2026-05-28 · 802 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 686 $ Poids 67 % |
| 2 | 610, de la Poudrière, Shawinigan 2025-01-29 · 2 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 946 $ Poids 54 % |
| 3 | 9122, avenue de la Mission, Shawinigan 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (3 015 $/m²) 105,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 344 116 $ Poids 41 % |
| 4 | 1812, 79e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 358 298 $ Poids 35 % |
| 5 | 1732, 89e Rue, Shawinigan 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 251 000 $ (2 430 $/m²) 103,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 296 100 $ Poids 29 % |
| 6 | 1962, 89e Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 007 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −15 186 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 357 538 $ Poids 28 % |
| 7 | 358-403, Rue de la Poudrière, Shawinigan 2024-05-13 · 534 m · Vendu 157 543 $ (1 624 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 265 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge +15 754 $ | 206 055 $ Poids 23 % |
| 8 | 8782, rue Bélair, Shawinigan 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 310 500 $ (3 357 $/m²) 92,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +14 770 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 372 701 $ Poids 22 % |
| 9 | 1822, 79e Rue, Shawinigan 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 437 $ Poids 22 % |
| 10 | 100, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (3 310 $/m²) 87,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +23 173 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 364 937 $ Poids 21 % |
| 11 | 1942, 79e rue, Shawinigan 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −15 841 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 344 $ Poids 19 % |
| 12 | 9063, avenue de Mingan, Shawinigan 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +18 313 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 274 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.